Minest Residence
Sentul, Kuala Lumpur
Mengapa Property di Minest Residence Ini Bakal Menjadi Satu Pelaburan Yang Menguntungkan?
Lokasi Ini Menepati 3 Key Gainers
Minest = RM509/psqf (Freehold)
Cuba bandingkan dengan lokasi-lokasi lain yang berdekatan:
Lokasi di Sentul ini berdekatan dengan pusat bandar Kuala Lumpur. Dengan potensi pasaran sedang meningkat, rumah-rumah di sekitar Sentul mempunyai nilai pasaran sekitar RM800,000 hingga RM1,200,000. Â
Kelebihan membeli rumah di Minest Residence ialah, rumah yang bakal anda miliki adalah di bawah harga pasaran...iaitu sekitar RM600,000 sahaja!
BAWAH NILAI PASARAN
Jika anda membeli rumah untuk pelaburan, sudah pasti anda ingin kawasan yang mudah disewakan supaya dapat menampung kos bayaran bulanan kepada bank. Lebih baik jika dapat memberi aliran tunai (cashflow) yang positif.
Kawasan Minest ini tidak hanya tertumpu kepada satu kumpulan sahaja seperti pelajar universiti. Antara kumpulan lain yang boleh menjadi penyewa:
- Penjawat Awam
- Pekerja Perindustrian
- Para Pelajar
- Pelancong (Airbnb / Homestay)
- Hospital
- Pekerja syarikat swasta
PROJEK MRT2
Lebuh raya mrt2 ini bakal menghubungkan banyak kawasan di sekitar lembah klang. Ia akan memendekkan perjalanan dari Jinjang hinggalah ke Tun Razak Exchange.Â
Bayangkan jika MRT2 ini selesai dibina, tentunya Minest akan menjadi tumpuan pekerja kota yang inginkan lokasi yang strategik dan mudah untuk akses pengangkutan awam.,
TESTIMONI PEMBELI
PROGRAM PAHLAWAN
Projek Minest Residence dinilai sebagai salah satu projek yang bakal menguntungkan kerana ia menepati 3 ciri key gainer di atas untuk Program Pahlawan.
Apa yang anda bakal terima:
- Subsidi bulanan sebanyak RM1,777 selama 3 tahun
- Perabot baharu/cashback: RM40,000
- Ready tenant bernilai RM1,900 sebulan
- Percuma MOT, Legal Fee, SPA & Stamp Duty bernilai RM32,231
Berbaloi ke beli rumah dengan Program Pahlawan ni?
Mari kita buat sedikit kira-kira untuk membayangkan bagaimana cost pemilikan rumah di Minest ini memberi kesan kepada kewangan dan pelaburan jangka masa panjang anda.
Ok, sebagai contoh, gaji bersih anda atau pendapatan isi rumah adalah RM5,000 sebulan sebelum membeli rumah.
Anda pula mengambil keputusan untuk membeli rumah condominium Minest di bawah Program Pahlawan.
Rumah bernilai RM600,000, dan bayaran bulanan adalah sebanyak RM3,000.
Dari gaji bersih RM5,000, tolak pulak duit ansuran bulanan RM3,000 ni, tinggal lah RM2,000 sahaja duit anda. Rasa macam tak cukup nak survive kan?
Nanti dulu...
Program Pahlawan memberi subsidi sebanyak RM1,777 setiap bulan (selama 3 tahun) yang akan masuk direct ke akaun bank anda.
Jadi pendapatan anda bukanlah tinggal RM2,000 sahaja. Tetapi RM2,000 + RM1,777 = RM3,777
Banyak lah juga kan berbanding RM2,000 tadi.
Belum siap lagi...
Jika anda tidak ingin tinggal di rumah ini, anda boleh cari penyewa. Anda boleh cari penyewa sendiri atau berikan kepada Program Pahlawan untuk uruskan penyewa. Syarikat juga akan mencari penyewa yang akan menambah pendapatan anda sebanyak RM1,900 setiap bulan selama 3 tahun.Â
Jadi pendapatan anda bertambah lagi RM1,900 setiap bulan...
Installment Bulanan: RM3,000
Subsidi bulanan: +RM1,777 selama 3 tahun
Sewaan: +RM1,900
Potensi Cashflow Bulanan: +RM677
Mula-mula tadi pendapatan bersih anda hanya RM5,000…
- Gaji bersih RM5,000 (sebelum)
- Installment bulanan : -RM3,000
- Subsidi bulanan: +RM1,777
- Penyewa: +RM1,900
Dengan Program Pahlawan, pendapatan anda bertambah jadi RM5,677!
Jika dah habis 3 tahun, macam mana pula?Â
Anda boleh teruskan sewa kepada penyewa dan topup bulanan sebanyak RM1,100, atau boleh refinance rumah untuk menambah cash on hand atau untuk melabur dalam projek lain.
Bayangkan jika Projek Mega sudah selesai dan nilai harga rumah meningkat dari RM600,000 menjadi RM800,000 selepas 4 atau 5 tahun. Bila nilai harga rumah sudah meningkat, anda bolehlah jual untuk dapat keuntungan cash.
Berminat tak nak beli rumah dengan Program Pahlawan ni?
- Subsidi bulanan sebanyak RM1,777 selama 3 tahun
- Perabot baharu/cashback: RM40,000
- Ready tenant bernilai RM1,900 sebulan
- Percuma MOT, Legal Fee, SPA & Stamp Duty bernilai RM32,231
- Cashflow Positif +RM677
Jika berminat, boleh lakukan langkah berikut:
- Semak kelayakan dengan menggunakan calculator ini.
- Jika layak, tekan butang Apply now di bawah dan lakukan pembayaran pendaftaran sebanyak RM300
*Unit adalah terhad. Jadilah yang terawal!